10 sinais de alerta que você nunca deve ignorar para determinar se seu telhado precisa de reparos ou substituição.
- Por: Cailin
- 19 de fevereiro de 2025
Na manutenção de telhados, a detecção precoce de danos pode economizar muito tempo e dinheiro. Seja um desgaste menor ou um dano mais óbvio, determinar o momento certo para fazer a manutenção ou substituir o telhado é crucial. Siga o passo a passo de Cailin para verificar o estado do seu telhado.
Observe de dentro da casa.
1. Verifique se há sinais de vazamento de água ou manchas de água no teto e no sótão.
Manchas descoloridas ou úmidas no teto indicam vazamento. Não ignore nenhum vazamento, mesmo que pareça pequeno, pois, com o tempo, as gotas de água podem apodrecer lentamente a estrutura de madeira do telhado e levar ao crescimento de mofo. Se você notar manchas de água, verifique imediatamente.
2. Verifique se há alguma entrada de luz no seu sótão.
Em um dia ensolarado, suba ao sótão para verificar se há pequenos feixes de luz penetrando. Se você vir luz, significa que seu telhado não está impermeabilizado. A água da chuva e a circulação de ar podem corroer a estrutura do telhado através dessas frestas. Crie o hábito de verificar seu sótão regularmente em dias ensolarados; você pode detectar esses problemas antes que se agravem.
Observe o telhado do chão.
3. Verifique se a laje do telhado está cedendo.
Um telhado novo é nivelado após a conclusão da obra; se você notar alguma inclinação, isso indica danos estruturais no telhado, possivelmente devido ao excesso de umidade, apodrecimento da madeira ou degradação do material. Este é um problema sério, por favor, consulte um profissional de telhados imediatamente, pois geralmente é necessária a substituição completa para garantir a segurança da sua casa.
4. Verifique se há manchas escuras e musgo no telhado.
Algas transportadas pelo ar podem se depositar no telhado, formando manchas escuras com o tempo; musgo cresce em telhados que não recebem muita luz solar, especialmente em climas mais frios. Preste atenção ao seu telhado e limpe o musgo imediatamente ao detectá-lo. A limpeza por conta própria pode danificar as telhas, por isso é recomendável contatar profissionais.
5. Verifique se há telhas faltando, danificadas ou curvadas.
Existem muitas razões pelas quais as telhas podem ficar deformadas ou soltas, geralmente devido a condições climáticas adversas. Verifique seu telhado após cada tempestade ou chuva forte para ver se há telhas faltando ou quebradas. Se encontrar alguma, significa que seu telhado precisa de reparos.
Inspeção no telhado
6. Verifique se há perda de grânulos nas telhas.
Isso geralmente acontece após granizo ou ventos fortes, quando objetos duros atingem o telhado, danificando as telhas. Inspecione seu telhado após uma tempestade de granizo e, se encontrar problemas, entre em contato com profissionais imediatamente.
7. Verifique se as telhas estão rachadas.
Com o tempo, a flexibilidade das telhas diminui e, devido à expansão e contração térmica, elas podem rachar. Isso geralmente significa que seu telhado chegou ao fim de sua vida útil e precisa ser completamente substituído.
8. Verifique se há pequenos grânulos nas calhas.
Telhados novos apresentam grânulos soltos, o que é normal, mas com o tempo, se você encontrar muitos grânulos nas calhas, isso indica que seu telhado está envelhecendo e se aproximando do fim de sua vida útil.
Outros sinais
9. Verifique se suas contas de energia estão excepcionalmente altas.
Um telhado danificado ou desgastado pode diminuir a eficiência energética da sua casa. Se você notar um aumento nos custos de energia, seu telhado pode não estar fornecendo isolamento adequado. Verifique se há vazamentos ou ventilação inadequada; reparar ou substituir o telhado pode ajudar a restaurar a eficiência energética.
10. O telhado já ultrapassou os 15-25 anos de serviço.
A vida útil dos materiais de cobertura mais comuns é geralmente de 15 a 25 anos. Se o seu telhado estiver se aproximando dessa idade, talvez seja hora de considerar uma inspeção para determinar se ele ainda está em ótimas condições. Se a substituição for necessária, você pode optar por telhas metálicas revestidas com pedra, que têm uma vida útil média de 30 a 50 anos e são o melhor material para substituição de telhados, adequado para qualquer ambiente natural.
Inspeções regulares do telhado são vitais para manter a integridade da sua casa. Se você notar algum destes 10 sinais de alerta, é hora de agir. O reparo ou a substituição do telhado podem parecer um gasto significativo, mas adiar o trabalho necessário pode levar a danos ainda mais dispendiosos.
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