10 sinais de alerta que nunca devem ser ignorados para determinar se seu telhado precisa de reparo ou substituição
- Por: Cailin
- 19 de fevereiro de 2025
Na manutenção de telhados, a detecção oportuna de danos pode economizar muito tempo e dinheiro. Seja um desgaste leve ou danos mais evidentes, determinar quando fazer a manutenção ou a substituição do seu telhado é crucial. Siga o passo a passo da Cailin para verificar as condições do seu telhado.
Observe de dentro da casa
1. Verifique se há sinais de vazamento ou manchas de água no teto e no sótão.
Descoloração ou manchas úmidas no teto indicam vazamentos no telhado. Não ignore vazamentos, mesmo que pareçam pequenos, pois, com o tempo, gotas d'água podem apodrecer lentamente os suportes de madeira do telhado e levar ao crescimento de mofo. Se detectar manchas d'água, verifique imediatamente.
2. Verifique se há alguma luz vazando no seu sótão.
Em um dia ensolarado, vá até o sótão para verificar se há pequenos feixes de luz entrando. Se você vir luz, significa que o telhado não está vedado. A água da chuva e o fluxo de ar podem corroer a estrutura do telhado através dessas frestas. Crie o hábito de verificar seu sótão regularmente em dias ensolarados; você pode identificar esses problemas antes que se agravem.
Olhe para o telhado do chão
3. Verifique se o telhado está cedendo.
Um telhado novo é nivelado ao ser concluído; se você notar flacidez, isso indica danos estruturais no telhado, possivelmente devido a excesso de umidade, apodrecimento da madeira ou degradação do material. Este é um problema sério; consulte um profissional de telhados imediatamente, o que geralmente requer uma substituição completa para garantir a segurança da sua casa.
4. Verifique se há manchas escuras e musgo no telhado.
Algas disseminadas pelo ar podem se acumular no telhado, formando manchas escuras com o tempo; o musgo cresce em telhados que não recebem muita luz solar, especialmente em climas mais frios. Preste atenção ao seu telhado e limpe o musgo imediatamente ao encontrá-lo. A autolimpeza pode danificar as telhas, por isso é recomendável entrar em contato com profissionais.
5. Verifique se há telhas faltando, danificadas ou enroladas.
Há muitos motivos pelos quais as telhas podem ficar deformadas ou soltas, geralmente devido a condições climáticas adversas. Verifique seu telhado após cada tempestade ou chuva forte para ver se há alguma telha faltando ou quebrada. Se você encontrá-las, significa que seu telhado precisa de atenção.
Inspeção no telhado
6. Verifique se há perda de grânulos nas telhas.
Isso geralmente acontece após granizo ou ventos fortes, quando objetos duros atingem o telhado, causando danos às telhas. Inspecione seu telhado após uma tempestade de granizo e, se encontrar problemas, entre em contato com profissionais imediatamente.
7. Verifique se as telhas estão rachadas.
Com o tempo, a flexibilidade das telhas diminui e, devido à expansão e contração térmicas, elas podem rachar. Isso geralmente significa que seu telhado chegou ao fim de sua vida útil e precisa ser completamente substituído.
8. Verifique se há pequenos grânulos nas calhas.
Telhados novos têm grânulos soltos, o que é normal, mas com o tempo, se você encontrar muitos grânulos nas calhas, isso indica que seu telhado está envelhecendo e chegando ao fim de sua vida útil.
Outros Sinais
9. Verifique se suas contas de energia estão anormalmente altas
Um telhado danificado ou desgastado pode reduzir a eficiência energética da sua casa. Se notar um aumento nos custos de energia, o seu telhado pode não estar a fornecer o isolamento adequado. Verifique se há fugas ou ventilação deficiente; reparar ou substituir o telhado pode ajudar a restaurar a eficiência energética.
10. O telhado ultrapassou 15-25 anos de serviço.
A vida útil dos materiais comuns para telhados é normalmente de 15 a 25 anos. Se o seu telhado estiver se aproximando dessa idade, talvez seja hora de considerar uma inspeção para verificar se ele ainda está em ótimas condições. Se for necessário substituí-lo, você pode optar por telhas metálicas revestidas com pedra, com vida útil média de 30 a 50 anos, sendo o melhor material para substituição de telhados, adequado para qualquer ambiente natural.
Inspeções regulares do telhado são vitais para manter a integridade da sua casa. Se você notar qualquer um destes 10 sinais de alerta, é hora de agir. Reparar ou substituir o telhado pode parecer uma despesa significativa, mas atrasar os trabalhos necessários pode levar a danos ainda mais custosos.
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