10 señales de advertencia que nunca debe ignorar para determinar si su techo necesita reparación o reemplazo.
- Por: Cailin
- 19 de febrero de 2025
En el mantenimiento de techos, la detección oportuna de daños puede ahorrarle mucho tiempo y dinero. Ya sea un desgaste menor o daños más evidentes, determinar cuándo realizar el mantenimiento o reemplazar su techo es fundamental. Siga los pasos de Cailin para revisar el estado de su techo.
Observa desde el interior de la casa
1. Compruebe si hay señales de fugas de agua o manchas de agua en el techo y en el ático.
Las manchas de humedad o decoloración en el techo indican una gotera. No ignore ninguna filtración, aunque parezca pequeña, ya que con el tiempo, el agua puede pudrir lentamente la estructura de madera del techo y provocar la aparición de moho. Si observa manchas de agua, revíselo de inmediato.
2. Comprueba si entra luz por el ático.
En un día soleado, suba al ático para comprobar si se filtra algún rayo de luz. Si ve luz, significa que su techo no está sellado. El agua de lluvia y las corrientes de aire pueden corroer la estructura del techo a través de estas grietas. Acostúmbrese a revisar su ático regularmente en días soleados; así podrá detectar estos problemas antes de que se agraven.
Mira el tejado desde el suelo
3. Compruebe si la cubierta del techo está hundida.
Un techo nuevo se nivela al terminarse; si nota que se hunde, esto indica daños estructurales, posiblemente debido a exceso de humedad, pudrición de la madera o degradación del material. Se trata de un problema grave; consulte inmediatamente con un profesional de techos, ya que generalmente requiere un reemplazo completo para garantizar la seguridad de su hogar.
4. Compruebe si hay manchas oscuras y musgo en el tejado.
Las algas que se dispersan por el aire pueden depositarse en el tejado y, con el tiempo, formar manchas oscuras; el musgo crece en tejados con poca luz solar, sobre todo en climas fríos. Preste atención a su tejado y limpie el musgo en cuanto lo detecte. La autolimpieza puede dañar las tejas, por lo que se recomienda contactar con profesionales.
5. Compruebe si faltan tejas, si están dañadas o si se están curvando.
Hay muchas razones por las que las tejas pueden deformarse o aflojarse, generalmente debido a las inclemencias del tiempo. Revise su techo después de cada tormenta o lluvia intensa para ver si faltan tejas o si hay alguna rota. Si encuentra alguna, significa que su techo necesita mantenimiento.
Inspección del techo
6. Compruebe si hay pérdida de gránulos en las tejas.
Esto suele ocurrir tras una granizada o fuertes vientos, cuando objetos duros golpean el tejado y dañan las tejas. Por favor, inspeccione su tejado después de una granizada y, si encuentra algún problema, contacte con profesionales lo antes posible.
7. Compruebe si las tejas están agrietadas.
Con el tiempo, la flexibilidad de las tejas disminuye y, debido a la dilatación y contracción térmica, pueden agrietarse. Esto suele significar que su techo ha llegado al final de su vida útil y necesita ser reemplazado por completo.
8. Revise los canalones en busca de pequeños gránulos.
Los techos nuevos tienen gránulos sueltos, lo cual es normal, pero con el tiempo, si encuentra demasiados gránulos en los canalones, esto indica que su techo está envejeciendo y se acerca al final de su vida útil.
Otros signos
9. Comprueba si tus facturas de energía son inusualmente altas.
Un techo dañado o desgastado puede disminuir la eficiencia energética de su hogar. Si nota un aumento en los costos de energía, es posible que su techo no esté proporcionando el aislamiento adecuado. Revise si hay goteras o mala ventilación; reparar o reemplazar el techo puede ayudar a restaurar la eficiencia energética.
10. El techo ha superado los 15-25 años de servicio.
La vida útil de los materiales de techado comunes suele ser de 15 a 25 años. Si su techo se acerca a esta edad, podría ser el momento de considerar una inspección para determinar si aún se encuentra en óptimas condiciones. Si necesita reemplazarlo, puede optar por tejas metálicas con recubrimiento de piedra, con una vida útil promedio de 30 a 50 años, el mejor material para la sustitución de techos y apto para cualquier entorno natural.
Las inspecciones periódicas del techo son vitales para mantener la integridad de su hogar. Si observa alguna de estas 10 señales de advertencia, es hora de actuar. La reparación o el reemplazo del techo pueden parecer un gasto considerable, pero retrasar las labores necesarias podría ocasionar daños aún más costosos.
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